Baugemeinschaft Baumhaus Othmarscher Kirchenweg
Hier stellen wir unser Baugemeinschaft vor.
Übersicht über die Website
auf den verschieden Reitern findet ihr Informationen rund um die Baugemeinschaft.
Home
Hier gibts allgemeine Infos, bei "Good to know" hier unten folgend werden Fragen beantwortet, die immer wieder aufgetaucht sind, die Baugemeinschaft wird allgmein vorgestellt und das Grundstück gezeigt.
Konzept
In kürze unser Konzept
Infos zum Haus
Lage und dem Lichteinfall je Jahreszeit
Fallgruppenberechnung
Wie berechnet ihr eure Fallgruppe?
Kontakt
Wie könnt ihr uns erreichen.
Grundlegendes
Allgemein ist wichtig zu wissen, dass wir als Baugemeinschaft eine Kleinstgenossenschaft mit 25 Wohnungen in Gründung sind. Die Genossenschaft wird Eigentümer/Pächter des Grundstückes (Erbpacht oder Kauf des Grundstückes ist bisher noch nicht entschieden) und des Gebäudes.
Um das dafür notwendige Eigenkapital aufzubringen, muss jeder Haushalt eine Eigenkapitaleinlage leisten, die sich an der gewünschten Wohnungsgröße und den Baukosten bemisst. Dafür gibt es ein Förderdarlehen von der KfW. Im Gegenzug dafür erhält man Genossenschaftsanteile.
Die Wohnungsgröße und zukünftige Miete, sowie Zuschüsse der Stadt Hamburg bemessen sich an der Haushaltsgröße und dem Haushaltseinkommen. Nähere Infos dazu sind in der IFB Förderrichtlinie bzw. auf der Homepage der IFB zu finden. Geplanter Einzug ist Ende 2024.
Und hier nochmal aktuelle Information:
Baubeginn 2024 --> Fertigstellung Zweite Jahreshälfte 2025
Good to Know: Kurze Info über (Kleinst-)Genossenschaftliches Bauen/Wohnen
- In die Genossenschaft muss eine Einlage erbracht werden die voraussichtlich 800€ pro qm eurer Wohnung beträgt
- Die hier ensthende Summe kann mittels eines Kredits (Kfw 134) der Kfw-Bank zusätzlich finanziert werden die Höhe des Kredits beträgt 50000€. Bei der Haspa zu beantragen.
- Da wir Sozial geförderter Wohnraum sind, sind wir die nächsten 30 Jahre an die Konditionen der IFB gebunden
- Mit den Mieteinnahmen tilgt die Genossenschaft die Baukosten, das Gebäude wird somit wahrscheinlich erst in 40 bis 50 Jahren abgezahlt sein
- Die Miete pro qm ergibt sich aus den Fallgruppen und kann in der IFB Richtlinie für Baugemeinschaften nachgelesen werden
- Das Mietrecht kann vererbt werden da arbeiten wir gerade dran
- Die Genossenschaft verwaltet sich selbst, dass bedeutet wir alle (Genossen) müssen einen Teil dazu beitragen (schließt auch Verwaltungsaufgaben und Ämter innerhalb der Genossenschaft mit ein)
Bisher sind wir 20 Parteien (von insgesamt 24) und haben unseren ersten Gebäudeentwurf für das Grundstück am Othmarscher Kirchenweg fertiggestellt. Nun sind wir auf der Suche nach Menschen, die Teil unseres Projektes werden wollen.
Wir sind eine:
… eine Kleinstgenossenschaft im öffentlich geförderten Wohnen mit voraussichtlichem Baubeginn 2024 und Einzug 2025.
... einen hohen ökologischen Standard (KfW40) und eine Wohnung in Holzmassivbauweise
... Flächen zur Gemeinschaftlichen Nutzung an bspw. Gemeinschaftsraum, Garten, Dachterrasse sowie Trockenräume und eine kleine Werkstatt im Keller.
Auf dem Baufeld sind wir aber nicht allein. In dem Quatier entstehen auch Gebäude von Altoba und Otto Wulf. Diese werden in südlicher Richtung nur vsl. zweigeschossig sein und links und rechts höchstens so hoch wie wir selbst.
Auf dem Baufeld sind wir aber nicht allein. In dem Quatier entstehen auch Gebäude von Altoba und Otto Wulf.
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Dieses Bild wurde durch den Altonaer Spar- und Bauverein veröffentlicht, um sich einen Eindruck zu verschaffen, wie die Fläche ungefähr bebaut wird, ist dies ganz hilfreich.
https://www.altoba.de/wohnen/neubau/othmarscher-kirchenweg/
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Das ist das Baufeld der Sportplatz Othmarschener Kirschenweg neben der Loki - Schmidt Schule.